杭州居住房屋出租登记服务指南

如果自己要在外面长期的工作的话，那么建议要办一个居住证比较好，不管是将来买车子还是办理其他东西都会比较方便，相信很多人都住过出租房屋，但很多人不知道的是，房屋出租还有手续费;而租房的房东房屋出租登记一定是要去备案，那么一般如何办理？下面，为了帮助大家更好的了解相关杭州居住房屋出租登记，杭户通小编整理了有关的内容，希望对您有所帮助。
 

一、房屋出租有去登记的吗

需要。备案登记只是起到行政管理的作用，对流动人口进行监管，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。

随着杭州市居住证办理、积分落户等相关政策法规的出台，全市房屋租赁登记备案的业务量大幅增加。部分城区2018年第一季度的业务量就达到了2017年全年的业务量。杭州住保房管局近期又推便民举措，只要登陆杭州市住房租赁监管服务平台，网上办理、自助查询、下载打印，在家就可以拿到加盖电子公章的房屋租赁登记备案证明了！



一、适用范围

本市行政区域内的居住房屋出租登记。居住房屋是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋除外。

二、事项审查类型

即审即办。

三、审批依据

《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第二条  本省行政区域内的居住房屋出租登记管理，适用本办法。

本办法所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋除外。

本办法所称的居住房屋出租登记，是指按本办法规定报送、记录、管理居住房屋租赁当事人相关信息的活动。

四、受理机构

县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构。

五、决定机构

县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构。

六、数量限制

无。

七、申报（登记）条件

出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内办理居住房屋出租登记，并报送下列信息：（一）出租人的姓名（名称）、公民身份号码、工作单位、联系方式，承租人（包括其他实际租住人员）的姓名（名称）、身份证件种类和号码以及性别、民族 、户籍地址、工作单位、联系方式等；（二）居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情况；

出租人与承租人终止居住房屋租赁关系的，出租人应当自居住房屋租赁关系终止之日起3个工作日内，报送承租人的名单。

八、禁止性要求

无。

九、申报（登记）材料目录

纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰。

（一）房屋所有权或者使用权证明，原件一份；

（二）房屋租赁证明，原件一份；

（三）填写《居住房屋出租信息登记表》。

十、申报接受

服务窗口受理、网上申请、移动端申请。

十一、办理基本流程

申报人填写《居住房屋出租信息登记表》，提交办理材料，材料齐全符合要求，当场直接办理。申报材料不齐全的，一次性告知需要补充的材料。

十二、办理方式

窗口办理、网上办理、移动端办理。

十三、办结时限

当场办结。

十四、收费依据及标准

不收费。

十五、审批结果

当场告知。

十六、结果送达

当场送达。

十七、行政相对人权力和义务

无。

十八、咨询途径和办理进程、结果公开查询

由县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构公布。

十九、监督投诉渠道

由县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构公布。

二十、办公地址和时间

办公地址：由县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构公布。

办公时间：由县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构公布。

二十一、办理进程和结果公开查询

由县级人民政府公安派出所或者受公安机关委托的服务管理机构公布。

附录1  居住房屋出租登记办事流程图

随着“互联网+”政务工作的完善和“移动办事之城”创建工作的深入，局精准发力推进改革攻坚，围绕群众所需、民心所向，深入推进房屋租赁登记备案办事事项“简化办、网上办、就近办”，自8月1日起，在杭州市住房租赁监管服务平台办理房屋租赁登记备案证明可以实现“跑零次”。
附录2：居住出租房屋互联网自主报送流程

居住房屋出租信息登记表（范本）

房屋档案编号：                                       派出所：  XX

填表人：                       审核人：                    填表时间：

房屋出租该进行登记就应该要及时进行登记，如果不及时登记被工商局查到了的话，将会进一步的影响到自己的权益。对于房屋出租是否要进行登记或是房屋出租登记的具体法律要求都不了解，杭户通有许多专业老师可以给你提供帮助。