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杭州落户政策放宽解读 房价会涨吗?

时间:2019-04-14 22:33:04  来源:杭州落户  作者:杭户通 浏览:

4月3日,杭州宣布将放宽对外地人口落户的限制条件,在其后的清明节小长假期间,人才新政的消息发酵传播,短短数日,接近上百位位于浙江、江苏、江西、安徽等不同省份的各界人士向杭户通咨询杭州落户新政、购房等问题相关信息。今天和杭户通一起对杭州落户政策放宽解读

“杭州落户政策放宽了?什么时候能落?要准备什么材料?麻不麻烦?”消息一出,立刻引起很多在杭外地籍人士的关注,尤其是一些在杭州无房的年轻人,购房的欲望似乎瞬间被激起。尽管身在北京,但李小二(化名)对杭州落户政策的风吹草动十分敏感,在看到杭州落户新政发布的第一时间,他就动了落户杭州的念头。

“全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。”杭州新出炉的这则人才政策,没有对本科、专科学历落户者的年龄以及社保缴纳年限进行限制,也就是说,原本的年龄以及社保缴纳年限两大限制可能被放宽,杭州人才落户政策2019要求降低至与其他新一线城市同一水平线。从某种意义上来说,这是杭州落户条件的再放宽。具体杭州落户政策实施细则还没有正式开始!后期也可以随时关注杭户通了解最新资讯!


杭州落户政策放宽解读

一纸户籍改革,牵动亿万人心。人才新政带来的新客户预期,叠加土拍行情的火热以及“万人摇”新盘的重现,杭州楼市已经春意盎然。城市房价是否受到影响?

抢人升温

在已公布2018年最新人口数据的各大城市中,杭州以33万的人口净流入量位居第四,相比2017年跌落一个排名。

根据各城市公开数据,深圳、广州、西安分别以49万、40万和38万的人口净流入量排在杭州之前,成都、重庆、郑州、长沙则以超过20万人的净流入量紧随其后。

早在2017年1月,西安就发布了“史上最宽松”落户政策,将落户条件直接放宽至大中专院校学生、未在西安就业的普通高校技校学生,成为全国新一线城市中落户要求最低的城市,率先拉开抢人大战序幕。

西安之后,南京、武汉、成都、长沙、郑州等国内重点城市纷纷“参战”,发布人才新政,将落户条件放宽至本科以上学历,例如成都,45岁以内本科生及以上学历凭毕业证即可落户,成为落户条件宽松程度仅次于西安的城市之一。

而杭州则成为除北京上海外,众多重点城市中落户条件最严格的城市之一,在4月3日的人才新政发布之前,杭州仅硕士及以上学历毕业生方可先直接落户,本科学历人才落户需要连续缴纳一年社保(不含补缴)并提供一年居住证明,且年龄限制在45岁以下,大专学历人才落户则必须符合紧缺专业要求,并缴纳一年社保(不含补缴)并提供一年居住证明,且年龄限制在35岁以下。

最近除了杭州落户政策放宽还有一件大事,就是国家发改委日前公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中关于落户放宽的新政,给大城市里的“漂泊族”们带来了希望。全面取消或放开放宽部分大城市落户限制。毫无疑问,这对亿万农业转移人口来说是重大利好。笔者认为,要把好事办好,在新型城镇化问题上,要尊重规律和农民意愿,既要全面放宽重点群体落户限制,不变相提高落户门槛,也不能让农业转移人口“被落户”,要允许农民“等等看”。在此基础上,积极完善配套措施,增加户口背后的含金量。

这里面有几个内容非常值得大家注意,也是跟我们读者朋友们贴身利益相关的。首先就是城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,这就等于在拥有人口100万到300万的城市,你可以随便去落户!真正实现自由迁徙的梦想!还有城区常住人口在300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并且全面取消重点群体落户限制。大家听懂了吧,也就是二三线城市欢迎你!

当然除了城区常住人口500万以上的超大特大城市北上广深,还有包括杭州天津这些城市,它们对于落户还是有条件的,但是其他放宽落户政策的城市,包括西安、郑州、武汉,这些城市一下子都变得非常有吸引力,而超大特大城市也不是没有机会,它们也都要大幅增加落户规模,再精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。



利好!利好!利好!重要的事说三遍,这次跟每个人都有关的落户放宽变化真不一样

2019年发改委印发的新型城镇化建设重点任务,也引发了很多热议,有的说是因为现在中国人口下降了,所以各地急于抢人,也不看是不是人才了,更有情绪激烈的说,这是各地方城市在通过抢人来抢存款、抢GDP。这些说法对也不对,并且都有点偏颇片面,那各大城市一下子都放宽落户,究竟为何呢?

其实所谓的现代化就是城市化,工业化也是城市化,人必须到城市里面,交流才有效率,生活品质才能提高,这就是人类历史整个过程,还有包括商业文明,必须是要在城市才能得到充分发育。

所以取消和放松大城市落户限制可以说是大势所趋。它不仅为低学历、低技能人群进城落户,共享城市化发展红利敞开了大门,也能够帮助城市应对低生育率、老龄化等挑战,增强城市的发展后劲和竞争力,可以说是双赢之举。

目前杭州的人才落户新政尚未落地,根据江干区闸弄口派出所户籍咨询窗口的回复,目前仍未有相关细则发布,是否取消年龄及社保缴纳年限两大限制需要等待新政细则确认,当前办理人才落户依旧按照原政策要求实行。

最近10天杭户通接到很多想了解购房政策,并表示“只要放开,我就去买”尽管只是宽松的预期,杭州人才新政已经吹动了楼市的一池春水。本来,杭州这个月的土拍情况,包括新的‘万人摇’楼盘出现,已经让很多房东、客户的观点动摇了,现在人才新政一出,几乎是一致看好,这就像股市里突然爆发大利好,持有的坚决不动,在外面的削尖了脑袋想挤进来。



而从2018年下半年频频出现流拍现象的土拍市场,也在3月出现显著回暖,例如,在3月29日的土拍中,五宗住宅用地出让,三宗溢价率超过40%,一宗超过30%,一宗超过10%,其中余杭乔司地块的楼面价刷新了板块最高价。人流的变化和房地产的发展是第一正相关的,所以这次落户放宽势必对楼市房价也有很大影响。

以上信息就是杭州落户政策放宽解读相关内容介绍,这次落户政策松动对中小城市影响较大,楼市的刚性需求增加,对楼市有一定促进作用。从房地产市场调控的角度看,强化城市间政策协同也是在“因城施策,分类指导”基础上,对楼市政策的进一步完善。

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