2019年杭州二套房政策

杭州是我们国较为繁华的城市之一，该地不仅环境最好，消费也高，想要买房的人不仅要接受自2016年G20以后暴涨的房价，还需要解决自己的购房资格问题。杭州对于购房执行了二套房条件，不少人还不太了解杭州二套房条件，想要杭州买房需要注意什么？就让我来告诉你2019年杭州二套房政策！那么下面杭州落户网小编就为大家简单的推荐下，一起来看看吧!

2019年杭州二套房政策

杭州二套房条件

杭州2019年购房限购政策是什么样的？

一、限购人群

①如果是非杭州本市户口的想要在本市购买首套住房，需要提供3年内连续在杭州缴费2年以上税金或者社保等缴费证明，如果在杭州已经拥有一套及以上住房的非本市户籍是暂停购买楼盘的。

②杭州市户口的，以家庭为单位可购买2套住房，

③企业购买住房的，要3年后才可以上市交易。

二、限购范围

从2017年3月起，杭州十区除了临安，其他9个区都限购，包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区，滨江区统一执行限购措施。

此外，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四地的家庭，户籍迁入要满2年后，才可以在杭州限购区域内购买住房。

杭州2019的贷款政策怎么样？

有了购房资格，也摇到了号，接下来就要涉及到房款了。除了少部分全款买房的“土豪”外，按揭贷款就成了大头。

 

杭州户籍
购房/贷款情况		商贷首付比例	公积金贷款首付比例
无房	无贷款记录	30%	30%
	有贷款记录	60%	60%
有一套房	无贷款记录	60%	60%
	有贷款记录	60%	60%
	单身（含离异）不可购房
有两套及以上	不可购房

 

外地户籍
个税/社保情况	购房/贷款情况			商贷首付比例	公积金贷款首付比例
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保	外地有房杭州无房	无贷款记录		30%	60%
		有贷款记录	1套在贷或已结清	60%	60%
			2套及以上在贷	不可贷款，需全款	不可贷款，需全款
	外地杭州均无房	无贷款记录		30%	30%
		有贷款记录		60%	60%
	杭州有房	不可购房

需要注意的是，二套房的公积金贷款利率也要上调1.1倍，而且对于在杭州无住房但是有住房贷款记录的家庭，也是要执行二套房贷款正常的。有无房产可以到房产局查档，而农村自建房不在范围内。

杭州2019摇号政策

如果不考虑二手房，想要买新房的小伙伴，就难免要经历摇号了。而参与摇号不仅仅购买资格，还需要“验资”。如果是符合杭州市购房资格的、没有自住房的家庭（不包括未婚、18年4月4日后离异或是卖房），可以获得一定的摇号倾斜。

以上就是表示2019年杭州二套房政策以及杭州买房标准有哪些的相关内容，如果有需要在杭州购房的，可参考以上计划，希望对于大家有所帮助。如果您需要详细了解或者还有其他入户问题需要咨询请来电，在线免费为您服务。欢迎关注我们！