杭州买房条件政策大全（限购、限贷、摇号）

本文主要介绍杭州买房条件政策大全（限购、限贷、摇号），买房是一件大事，在杭州买房更是每一个身在杭州的本地人和外地人的大事。最近杭州落户小编几乎每天在后台都能看到很多人留言或是询问限购限贷等关于买房的一系列事项，人数太多，实在是不能一一回复过来。
 

今天，我就为大家整理了一份杭州买房政策大全，包含了限购、贷款、税费、落户等。进入2018年杭州买房越来越难，今年在限购限贷政策基础上，又出了摇号政策，为了方便大家，特意收集整理所有相关资料，不用到处搜罗资料，看这一条就够了！还不赶紧收藏！

不管是杭州落户政策还是购房政策，政府出台政策的时候用的是很学术的文字，很多条款的具体细节含义普通老百姓理解起来难免有些困难，所以本文介绍政策采用通俗易懂的方式，就是站在买房者的角度来分别列出政策规则，解除大家的疑惑。下面分别介绍外地人和本地人的杭州买房条件和政策：

一：外地人杭州买房条件（非杭州户口）

买房资格

本人名下在杭州无房

本人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）

贷款条件

本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%

如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%

如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%

如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款

一手房摇号政策

摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号

满足买房资格的外地人都可以参加摇号

“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买

“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭

摇到号的人买房资格不允许转让

摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号

需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）

二、本地人杭州买房条件（杭州户口）

买房资格

单身：本人名下在杭州无房

家庭：在杭州只有1套房

贷款条件

本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%

本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%

一手房摇号政策

摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号

满足买房资格的本地人都可以参加摇号

“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买

“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭

摇到号的人买房资格不允许转让

摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号

需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）
 

杭州限贷政策

杭州摇号购房与上海、武汉、成都的基本没有太大区别，废话不多说，先看重点：

1.无房户优先，但是，单身狗、假离婚不在“被保护”范围内。

2.具体向“刚需”倾斜多少比例并为提及，也没有向武汉那样限定面积，“细则”实在不太细！刚需的内心再咆哮：我期待了那么多天，你就给我看这个？

3.意向客户登记数量远超准售房源的，均需采取公证摇号方式。谁是第一个吃螃蟹的开发商，我们拭目以待啊！

4.号子费，走关系不通用了，任何有利于内部人员、关系户的购房调控都不被允许。

5.谁摇中号了谁买房，想炒卖房号？不存在的！

6.中选后不能轻易“反悔”，否则3-6月不能再次购房。温馨提示，摇号前请重点关注，是否有你心仪的户型、房源，一旦摇到想要后悔可没那么简单。

7.临安不限购，但临安也在摇号范围内，杭州市区都在摇号范围内！如此来看，临安炒房现象可能有所缓解，但杭州周边如海宁、安吉等，及不限购的酒店式公寓可能更火了。
 

摇号前需要准备哪些材料？

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、查房证明、两年的社保、个人征信报告、验资报告。

以上介绍杭州买房条件政策大全（限购、限贷、摇号）的相关信息，希望对杭州买房的人有帮助。