杭州买房需要什么条件

学区也是一个重要资源。在接下去几年，杭州的学区资源配置应该会发生巨大的变化。所以今天就来跟各位普及一下杭州买房需要什么条件。首先在杭州买房要获得买房资格。一起往下看！

杭州购房资格  

杭州的限购政策，理解起来其实很简单：在杭州的限购区域内，购买新建商品房或二手住宅，都需要购房资格。杭州购房人群分为杭州户籍、非杭州户籍两类，针对两者的购房政策是不同的。

1、杭州户籍

单身状态（包括离异等），若名下无房，可以买一套房；若名下已有一套房，则不可再买。

已婚状态（以家庭为单位），若名下无房，最多可买两套；若名下已有两套或以上房，则不可再买。

注意：户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

（注意：落户未满5年只可购买1套。）

2、非杭州户籍

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明（24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同）。

若在杭州无房，可以买一套房；若在杭州有房，则不可再买。

在杭州买房需要条件有两种：

1、落户；

2、交够两年社保或者个税。

杭州落户方式

在杭州落户最快的方式就是：学历落户。

除此之外，还有入学落户，技能落户，职称落户，投靠落户等方式。其中【父母投靠落户】需要满3年才可享有购房资格。

学历落户

① 35周岁以下全日制大专生、45周岁以下全日制本科生，在杭工作且社保状态为“已到账”；

 

② 50周岁以下全日制硕士、55周岁以下全日制博士，可直接申请落户。

满足年龄、学历要求又已经在杭工作的朋友基本都满足条件，可直接申请。

职称落户

① 45周岁以下有中级职称，在杭工作且社保缴纳1年及以上；

 

② 50周岁以下有副高级职称，在杭工作且社保缴纳1个月及以上；

 

③ 55周岁以下有正高级职称，在杭工作且社保状态为“已到账”。

 

不过要注意，如果是在省外获得的职称，还需要在省内进行复评审核为省内的职称。

技能落户

① 35周岁以下有高级技能证书，在杭同一单位缴纳3年及以上社保；

 

② 45周岁以下有二级及以上技能证书，在杭同一单位缴纳3年及以上社保；

 

③ 杭州高级技工学校的应届毕业生，取得高级职业资格证书，并在杭落实工作单位。

父母投靠

① 父亲年龄在60周岁以上、母亲年龄在55周岁以上；

② 持有在杭申领的《浙江省居住证》；

③ 大多子女在杭州或身边无子女。

只要父母一方满足要求，就可以先申请落户。

积分落户

① 持在杭申领的《浙江省居住证》；

 

② 年满18周岁，且具有完全民事行为能力；

 

③ 总积分达100分（申请人需提前完成积分申请，即截止当年11月1日达100分及以上）。

 

对于不想或者不能够落户的朋友，在杭州无房也可以选择自购房之日起三年内连续缴纳两年社保或者个税就可以购买一套房。