杭州共有产权房申请条件2023
时间：2023-02-14 16:57:03 来源：网络 作者：杭户通 浏览： 次
杭州买一套房最少要150万吧，能在杭州能买房的人都是相当牛了；共有产权房申请条件对于很多普通外来人在杭州买房是个好机会，近期，首个普通共有产权项目也传出即将入市的消息，但是关于共有产权房的政策还有很多人一头雾水。共有产权房的申请条件是什么？价格如何？哪些地方可以买？购买后有没有交易限制？共有产权房和普通商品房有什么区别？真的可以五折买房吗？......
共有产权房政策问答
Q1：什么是共有产权房？
A1：2022年12月1日，杭州公布共有产权保障住房管理办法，主要内容概括为——
① 共有产权房将按照摇号顺序选房；
② 购房家庭产权份额比例于50%—80%之间；
③ 一户家庭只能享受一次共有产权住房保障；
④ 申请人须一定年限内在市区无房（具体年限将在项目启动申请时的受理公告中明确），单身申请人需年满30周岁（含）；
⑤ 共有产权房取得不动产权证满5年的，可一次性增购政府份额；不动产权证满10年后，可通过买卖、赠与等方式上市交易；
⑥ 因失信被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。
共有产权保障住房其实是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。
最通俗的解释，共有产权房就是共有+保障，你和政府共同买一套房，自购比例多少你还可以选择，比例限定在50～80%范围。
2023年杭州共有产权房申请条件？
A3：杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，保障范围覆盖面广。
其中，户籍家庭要在符合限购前提下同时满足户籍、住房等相关条件，非户籍家庭需满足居住证、社保或个人所得税、住房等相关条件。
杭州市区户籍家庭同时满足以下条件——
① 单身申请人需年满30周岁（含）；
② 主申请人具有市区户籍一定年限以上；
③ 购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房；
④ 政府规定的其他条件。
非市区户籍家庭同时满足以下条件——
① 单身申请人需年满30周岁（含）；
② 购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房；
③ 主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；
④ 主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限；
⑤ 政府规定的其他条件。
主申请人拥有市区户籍但未满一定年限的购房家庭，如果同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中第2-5项条件，也可以申请。
外加下半年新增的项目，目前官方公布的共有产权房总计目前有22个项目供应。
有关杭州共有产权房的疑问，整理至此。
