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2019年杭州购房最新政策

时间:2018-12-24 10:08:09  来源:杭州落户  作者:杭户通 浏览:

现在要购房的人逐渐变多,各地房价都很高,这是有些人在城市中炒房造成的,所以我们国家就出台了相关政策。因此,大家是很有必要知道一些购房方面的法律或者政策的,但是每个地区的购房政策又有所不同,而且购房政策也会随着时代的发展进行符合规律的更改。那么,
2018年杭州的购房新政策是怎样规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关购房政策知识,杭户通小编整理了2019年杭州购房政策相关的内容,希望对您有帮助。
 
2019年杭州购房最新政策
 

2019年杭州购房最新政策

杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

为促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善我市住房限购及销售监管措施。按照最新的杭州购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。具体政策如下三点:

一、在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

二、企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。

三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

注:自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房(含商品住房和二手房)

2019年杭州买房条件

一、
外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员(夫妻双方均为杭州八城区以外的户籍)在杭(上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙)购买住宅(包括商品房和二手房)购房条件:需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保、完税证明

二、落户成为杭州户口,如果没有符合社保2年的条件可以考虑把户口迁入杭州。目前主要落户办法包括:积分落户人才落户、投靠落户、投资落户等方式。更多杭州落户政策可以阅读文章《2019年杭州落户政策:11种方案申请条件》。


杭州限购政策

限购范围

包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”


限购之后,二手房自主交易如何办理网签及交易手续?

购房人为本市户籍(包括四县市)居民家庭的,可由买卖双方持不动产权证书(房屋所有权证、契证、国有土地使用证)、买卖双方身份证明、户口本、婚姻证明到市区各交易大厅网签窗口签订《杭州市房屋转让合同》并办理交易过户;非本市户籍居民家庭需持身份证明、户口本、结婚证明及自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明向向平海路45号平海大厦三楼限购查询窗口申请限购查档,查档通过后,到市区各交易大厅网签窗口签订《杭州市房屋转让合同》并办理交易过户。
 

历史政策回顾

据此前杭州市购房政策条件,外地户口在杭州购房的,需要3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算。

2017年3月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确,外地客户在杭州自购房之日起需要三年内连续缴纳24个月个税或社保,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着政策的深入,2018年年初,杭州购房政策又调整为:由于换工作造成的新单位第一个月或者前三个月的补缴社保,提供补缴单位的情况说明(需盖本单位公章),与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件,社保参保证明原件,可以取得购房资格。

近期确实有新政策出台,( 购房之日起前36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次. 但是还没有具体执行和操作的通知,相关政策可能在元旦前后发布通知。

以上购房政策适用于70年产权住宅,40年产权公寓不限购。

在众多二线城市已经开始“抢人”的大环境下,现在看来,杭州的落户政策并没有变松,反而是变严了,在2017年GDP增速腰斩,常住人口减少的情况下,能否吸引到人才来落户,都是一个大大的未知数!

上述内容就是杭户通对于杭州2019年购房政策是什么?杭州2019年购房条件是什么的全部介绍了,杭州也是一座大城市,但是新推出的买房政策也不算非常严格,较为开放,购房条件满足起来也很容易,如果大家都符合了,即可取购房,在购房时要注意流程,流程是最重要的。

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