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杭州高层次人才引进优先购房政策解读

时间:2020-06-04 20:01:42  来源:杭州落户  作者:杭户通 浏览:

用好政策工具,为企业引进高层次人才提供政策支撑。杭州市委办公厅出台了《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》,自2020年4月1日起经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。这对于2020年杭州限购政策来说是一个天大的好机会。具体需要符合什么条件?摇号工作怎么开展?哪些人可以申请?杭州落户网小编整理了最新操作指南,供大家参阅。

杭州高层次人才引进优先购房政策解读

该项政策具体如何施行?

答:2020年4月1日起杭州市区范围内取得商品房预售许可证的商品住房项目,报名购房人数超过准售房源数的,房地产开发企业在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应给高层次人才。杭州市B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才有购房意向的,向房地产开发企业报名登记购房。

房地产开发企业汇总高层次人才申报名单,通过杭州市住保房管局"房产业务及网上合同备案系统"线上查验高层次人才优先购房资格和住房情况等,并依次公示购房名单和委托公证机构组织摇号销售。报名购房人数少于准售房源数的商品住房项目,房地产开发企业自主组织销售,高层次人才直接向开发企业联系购房。杭州市A类人才有购房意向的,在拟购项目预售前直接与杭州市住保房管局联系(0571-89830509)。

高层次人才报名参加优先摇号购房,以家庭为单位还是以个人为单位申请?需要符合什么条件?

答:高层次人才应以家庭为单位报名参加优先摇号购房,申请家庭应符合杭州市限购政策且在杭州市限购区域内无住房。

高层次人才优先摇号购房由谁组织?

答:房地产开发企业根据报名登记情况组织公开摇号销售,按要求汇总、整理、核查高层次人才相关信息。各级公证部门受房地产开发企业委托开展公证摇号售房。

高层次人才参加的公证摇号购房具体是怎么开展的?

答:公证摇号分四轮开展:

第一轮,经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号,房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定,摇出"第一轮中选人才家庭"如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的,全部中选;

第二轮,第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的"无房家庭"一起参加摇号,房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定(具体根据开发企业销售方案确定无房家庭房源比例摇出"第二轮中选家庭"

第三轮,第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号,房源数量为前二轮摇号后的剩余房源,摇出"第三轮中选家庭"和轮候选房顺序;

第四轮,对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号,摇出选房顺序。高层次人才根据选房顺序挑选拟购买的房源,按规定签订购房合同。

高层次人才可以同时报名参加多个楼盘登记吗? 如果同时多个楼盘中选该怎么办?

答:符合优先摇号购房条件的高层次人才可以同时报名参加多个楼盘的摇号,但只可以享受一次优先摇号购房资格。如果同时有多个楼盘摇号中选,以高层次人才按规定程序选定并经公证机构或开发企业报备的房源数据为准,其他以"购买首套住房人才家庭"报名摇号并中选的项目,不论人才家庭是否仍符合限购条件,均作无效处理。

高层次人才摇号购房中选了又弃购,怎么处理?

答:根据摇号销售的相关规定,高层次人才参加优先摇号购房,中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;

中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

高层次人才同时报名参加多个楼盘摇号且多个中选,根据规定选择购买其中一套房屋,未选择其余房屋的情形不作为弃选弃购行为。

高层次人才分类怎么划分?

答:杭州市高层次人才分类目录分为5个层次,分别是:国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。具体细节可以猛戳→《杭州高层次人才分类目录最新修订版

哪里可以申报认定高层次人才?

答:在杭州市工作,符合条件的人才,可登录杭州市高层次人才分类认定申报管理系统(http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/)填写信息;也可通过登录杭州市人力资源和社会保障网——高层次人才服务专窗——高层次人才分类认定申报进行认定申请。

以上就是杭州落户网小编整理的杭州高层次人才引进优先购房政策全部内容,希望对于高层次人才在杭州购房有帮助!

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