2021年杭州落户买房政策
时间：2021-03-17 21:25:10 来源：杭州落户 作者：杭户通 浏览： 次
众所周知，连续交两年社保大家都知道，但交两年个税也能买房，很多人都不知道；如果觉得两年（24个月）时间太长，还有以下几种方法来先落户再买房！今天和大家总结下2021年杭州落户买房政策有哪些？希望对你有帮助。
另外，在杭州的限购区域内：已婚情况下，夫妻任意一方有杭州户口，名下无房的，可以购买2套；名下有1房的，可购买1套；名下2套房及以上的，不可再购房。
单身/离异（未满3年），名下无房，可购1套；单身/离异（未满3年），名下有房，不可购房。
在杭州应该如何落户？如何获得购房资格呢？
对于杭州这个城市而言，在限购区（除了淳安，临安，桐庐，建德之外）内获得购房资格的方式有两种：
1.落户，2.交够两年的社保或者个税。
在杭州落户最快的方式就是：学历落户。（全日制本科45周岁以下，专科35周岁以下）
除此之外，还有入学落户，技能落户，职称落户，投靠落户等方式。其中【父母投靠落户】需要满3年才可享有购房资格。
如果以上方式都行不通，就建议选择【积分落户】。
需要注意的是，落户需要满5年才能购买第二套房。
对于不想或者不能够落户的朋友，在杭州无房也可以选择自购房之日起三年内连续缴纳两年社保或者个税就可以购买一套房。
学历落户
简单程度：★★★★★
只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为“已缴存”，即可申请。
适用人群：
① 全日制大专+35周岁以下+缴纳一个月社保；
② 全日制本科+45周岁以下+缴纳一个月社保；
③ 全日制研究生+（硕士50周岁以下、博士55周岁以下）+无需社保；
④ 赴国外攻读学历学位，或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究，且连续在外一年以上。
优势：相比其他几个方式，速度最快（2个月）。
劣势：需要全日制大学文凭。
职称落户
简单程度：★★★★☆
在杭州缴纳1年社保，再考取或评审【中级职称】，即可申请落户。
适用人群：
① 中级专业技术职称人员+45周岁以下+缴纳1年社保；
②副高级专业技术职称人员+50周岁以下+缴纳1个月社保；
③正高级专业技术职称人员+55周岁以下+缴纳1个月社保（显示已缴存即可）。
优势：学历、年龄不满足可申请。
劣势：需要1年社保，涉及到2个部门办理，事儿多。
技能落户
简单程度：★★★☆☆
适用人群：
① 高级工及以上的职业资格+在同一单位连续缴纳3年以上社保；
② 杭州高级技工学校应届生+高级职业资格证书+劳动合同。
优势：没优势，等于定向落户。
劣势：学历都没有，要考取证书是比较难的。
积分落户
简单程度：★★☆☆☆
不满足“人才引进”落户，又不肯考证书的朋友就可以考虑积分落户。
适用人群：
① 持有杭州市的《浙江省居住证》；
② 年满18周岁；
③ 无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动；
④ 在杭持有《居住证》与缴纳社保时间较长。
优势：几乎人人适用。
劣势：整个维度长，完成落户需要1.5-2年的样子。
ps：积分落户每年3月和11月可以申领，有两次申领机会。
投靠落户
简单程度：★☆☆☆☆
如果配偶、子女、父母在杭州有房且有户口，则可以通过投靠政策落户杭州。
适用人群：
① 投靠一方需要持有《浙江省居住证》；
②夫妻投靠，婚龄满2年；
③ 父母投靠，母亲年龄满55岁，父亲年龄满60周岁，且大多子女在杭州或身边无子女。
优势：简单也快。
劣势：/
入学落户
简单程度：★☆☆☆☆
在杭州读大学的朋友，可以在大一入学的时候申请将户籍调到学校集体户。
入学落户仅限于大学新生入学。
优势：/
劣势：仅限大学生。
购房落户
简单程度：★☆☆☆☆
除此之外，在2008年10月14日至2016年9月28日之间购买（含网签）杭州区域房屋的业主，可以直接申请落户。
适用人群：
① 2006.3.20-2016.9.28时间段，在滨江、下沙、钱江新城三地购得房屋价值为80万、60万以及100万的客户，且付清房款后即可直接落户；
② 2008.10.14-2016.9.28.时间段，在拱墅、江干、下城、西湖四地购得房屋价值为80万，上城区购得房屋为100万，且付清房款后可直接落户；
③ 2015年1月1日之前，在萧山余杭购得80方以上房屋，无需付清房款即可落户。
优势：/
劣势：有房屋网签时间的要求，刚成交的房子不可用。
人才引进落户
简单程度：☆☆☆☆☆
通过杭州高层次人才系统评定为A、B、C、D、E五类人才，可以通过“高层次人才引进”直接落户杭州。
优势：/
劣势：仅人才。
给购房者的一些建议
现在杭州的楼市多了一条不确定因素——限售。5年限售+3年左右的交付时间，8年的持有成本，out了一批短期投机者，也对购房者的目光和规划有了更长远的要求。谁也不知道这么长的时间，会发生怎样的变化，是否需要置换？是否需要学区？这让在杭州买新房这件事成了一道机会成本算术题。 当然这也导致了很多人转而选择二手房，因为二手房的选择更加确定也无需等待。
以上就是小编整理的杭州落户买房政策2021年全部内容，希望对落户或者购房者有参考，如果有不懂的可以咨询老师，给你一个适合自己的方案；最后的最后，还是祝愿大家摇哪中哪，买到理想的房子！
