一文详解杭州买房摇号流程和材料清单

很多找杭户通代办户口之后就想买房了，但是一直对杭州购房摇号流程和材料不是很熟悉，杭州确定将采取摇号买房的政策为2018年3月28日，4月4日发布了摇号买房通知，向无房家庭倾斜。那具体的杭州买房摇号流程你知道吗？ 需要什么材料？今天杭户通给大家详细讲解下这块知识，看完你应该就明白了。

买房流程

①公示购房意向登记方案

房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

②意向客户登记

房地产开发企业对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人

③客户情况核对

意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示。

④销售现场公示

在销售现场公示后报送公证机构公证。

⑤公证机构公正

①意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

②房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对"无房家庭"给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

③公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。

⑥公证机构主持摇号

①意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

②房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对"无房家庭"给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

③公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。

⑦有序组织选房

①摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。

②房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

⑧房管部门备案

①房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。

②房管部门发现房地产开发企业违反通知规定的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。

无房家庭定义：

已婚无房、未婚单身、离异单身，都需满足附加条件

无房家庭（杭州户籍）的标准：

1、已婚：指在杭州市限购范围内2018年4月4日之后无自有住房的家庭。

2、未婚单身：要求30周岁以上，且限购区一直无房。

3、离异单身：要求两个“满3年”，离婚满3年且限购区无房满3年。＂在本市限购范围内无自有住房记录满3年＂指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。

备注：杭州四区县（本市非限购区户籍）的购房者，他们想要成为“无房家庭”，必须户籍地无房（需自2018年4月4日后一直无房），且自购房之日前一年起已在限购范围内连续缴纳社保或个税满12个月。

摇中后放弃选房、购房∶

①前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。

②放弃达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;

③放弃达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。值得注意的是，弃选惩罚仅仅是不能登记摇号，依然可以购买二手房或是不需要摇号的新房。

限制多盘同摇

7月2日，杭州跟进的摇号政策还明确规定了不能多盘同时参与摇号，一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

杭州新房摇号登记材料

（1）身份证

（2）户籍证明（首页与个人页）

（3）婚姻证明（结婚证/离婚证）

（4）住房证明（无房证明）

（5）征信报告 

（6）社保或个税缴纳证明（杭州户口忽略） 

（7）验资证明

现在大多数楼盘线上就能完成登记，所以准备好上述材料的照片或扫描件就可以了。   其中，（4）-（7）项材料的拉取流程如下。

住房证明（无房证明）

住房证明（无房证明）在支付宝，或浙里办app上可直接拉取，以下以浙里办app为例。

（1）操作步骤  

1、浙里办首页搜索【住房信息查询】，并点击【我已阅读并同意】；

2、点击第一栏【杭州市区住房情况查询记录】；

3、有未成年子女可在此添加，并向右拖动滑块验证，进入下一步；

4、点击下一步，并输入短信编号的后7位，点击下一步；

5、长按即可保存住房证明图片。

（2）操作流程图

具体操作流程图如下：

征信报告拉取

线上征信报告获取需等待24小时，如有需要请提前拉取。 着急的朋友也可以去线下征信网点办理。登录“中国人民银行个人征信中心”官网，就可以直接拉取个人征信报告。

（1）操作步骤

1、点击进入“ 互联网个人信用信息服务平台 ”，完成登录，点击“马上开始”；

2、勾选 “ 个人信用报告 ”，完成信息验证，点击提交； 

3、24小时后，再次登录 “ 个人信用信息服务平台 ” ，点击“获取信用信息”； 

4、勾选 “ 个人信用报名 ” ，填入身份验证码并提交； 

5、点击下载PDF并保存。

（2）操作流程图

具体操作流程图如下：

社保证明拉取

 可以通过支付宝，或浙里办app拉取社保证明，以下以支付宝为例。

（1）操作步骤

· 搜索 “社保证明打印”，并跳转至杭州市；

· 点击 “个人参保证明”，并输入验证码；

· 点击 “个人参保”； 

· 点击右下角 “预览证明”；

· 点击右下角 “保存至相册”。

验资证明拉取

楼盘不同，对于是验资还是冻资的要求不同。目前各大银行都支持app操作，以下以中国银行冻资证明为例。

（1）操作步骤

·  登录中国银行app，依次点击【生活】-【更多】-【中银保证金】；

·  按照标识选择楼盘、被保人信息，并确定相关金额；

·  如尚未绑定“中行保证金”业务，需绑定借记卡并设置支付密码（已绑定可忽略）； 

·  提交后，说明验资缴存及冻结步骤完成。截图保存图片，可用于线上资料登记。

以上就是杭州买房摇号流程和材料清单全部内容，提前把材料准备好，就等着开盘登记了！