9月开局，主城区现房925套刚需房

9月，楼市传统的“金九银十”来了。据本网不完全统计，预计9月杭州将有近40个楼盘要推出新房源。其中，首开的纯新盘占比过半，包括一些市场关注度比较高的项目，如春月锦庐、禹洲宋都望林府、合景泰富·揽月臻翠府、花样年·对越天筑、地铁万科·彩虹天空之城等。

本周（8.29-9.4），杭州市区新房成交量环比回升，成交3670套，其中住宅2874套，占比78.3%。

在单盘成交TOP10上，余杭与萧山楼盘霸屏，临安也不甘示弱，主城区仅1盘上榜。其中，青山湖科技城的大园新城成交197套坐拥本周成交套数冠军，崇贤的路劲银城澜仕里168套紧随其后，东湖的新希望·锦畔云汀113套名列第三。

新房摇号方面，本周共有19个住宅项目新领出预售证。当前正在摇号登记的有12个，还在公示期尚未发布销售方案的有7个，首开的纯新盘有5个，分别是华丰的春和云境、长睦的华润卓越明熙府、未来科技城南的佳兆业云峰、银湖科技城的众安·顺源府和绿城·桂语映月。

其中，明熙府首开即一把“梭哈”，一次性推出了所有住宅房源，共计925套房源。主城区，现房销售，89方起步的户型，高层23300元/㎡、洋房28000元/㎡，明熙府的优势肉眼可见。

值得注意的是，正在摇号登记的12个项目中，超过10个已经按照杭州购房政策最新规定要求执行，第一时间落地，效率非常高。

正在登记

春和云境（备案名：春和云境轩）

◇房源套数：447套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：33000元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积：95-140㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套90万，其它180万

◇摇号登记时间：2020年9月7日-9月9日

◇杭户通点评：蓝绿双城出品，坐标华丰，地铁口大盘，装修配置诚意十足，周边刚需和改善可重点留意。

华润卓越明熙府（备案名：明熙府）

◇房源套数：925套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：高层23300元/㎡，洋房28000元/㎡

◇房源面积：高层86-129㎡，洋房122-142㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套60万，其它120万

◇摇号登记时间：2020年9月6日-9月8日

◇杭户通点评：长睦的现房销售项目，难得的89方，一次性推出所有房源提高中签率，高层可放心摇，洋房门槛略高。

德信·阅杭（备案名：阅杭里）

◇房源套数：159套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：20500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积：高层94m²-105m²

◇参摇门槛：冻结资金首套55万，二套110万，一次性180万

◇摇号登记时间：2020年9月5日-9月7日

◇杭户通点评：空港新城的发展潜力下，有地铁、有购物中心，性价比较高。

保利·欣品华庭（备案名：欣品华庭）

◇房源套数：152套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：高层27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积：高层96-106㎡，洋房89-160㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2020年9月5日-9月7日

◇杭户通点评：33万方大盘，地铁7号线就要来了，新街的界限正在被打破，房源单价偏高，但总价可控。

佳兆业云峰（备案名：溪上云峰府）

◇房源套数：204套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22262元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积：89、115㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套60万，其他120万

◇摇号登记时间：2020年9月8日-9月10日

◇杭户通点评：未来科技城南面的新供应，2万出头的均价，值得一看。

万科大溪谷（备案名：溪谷岚湾）

◇房源套数：叠排24套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：30000元/㎡（含装修标准5000元/㎡）

◇房源面积：156-176㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套130万，其他260万

◇摇号登记时间：2020年9月6日-9月8日

◇杭户通点评：云城的到来，给板块和项目带来了无限的想象空间。这次推叠排房源，目标客群可重点关注。

滨耀城 

◇房源套数：240套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：27700元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：96、119、130㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套60万，其他120万

◇摇号登记时间：2020年9月6日-9月8日

◇杭户通点评：收官登记开始，滨江的销售速度依旧惊人。地铁不远，位置上佳，当前临平新城最热销，摇吧！

宋都弘阳·济宸府（备案名：济宸府）

◇房源套数：104套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：16300元/㎡

◇房源面积：98-105㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2020年9月5日-9月7日

◇杭户通点评：地处富春湾新城，配套需要等待期，地缘客户可考虑。

国开东方·锦城学府（备案名：锦贤府）

◇房源套数：146套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：18806元/㎡

◇房源面积：89、118㎡

◇参摇门槛：存款证明30万

◇摇号登记时间：2020年9月5日-9月7日

◇杭户通点评：临安城区项目，周边教育资源丰富，地缘客户可考虑。

融信美好宝龙·澜天（备案名：锦云澜天里）

◇房源套数：104套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：18782元/㎡

◇房源面积：约89-115㎡

◇参摇门槛：存款证明首套房40万，二套或全款60万

◇摇号登记时间：2020年9月5日-9月7日

◇杭户通点评：自带宝龙商业，锦南新城难得的地铁盘。

春上雅庐

◇房源套数：32套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：17200元/㎡

◇房源面积：约130㎡

◇参摇门槛：存款证明首套60万，二套120万，一次性200万

◇摇号登记时间：2020年9月4日-9月6日

◇杭户通点评：低密项目，交通有待改善，周边地缘客户和之江外溢可考虑。

绿城·桂语映月（备案名：云畔桂语映月里）

◇房源套数：339套

◇高层次人才倾斜比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：20332元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：96、103、120㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：9月5日-9月7日

◇杭户通点评：银湖板块，绿城出品，产品力在线，2万出头的单价，“绿粉”不错的选择。

登记结束待选房

融创·融耀之城（备案名：融耀之城）

◇房源套数：200套

◇高层次人才倾斜比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：24000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-105㎡

◇参摇门槛：冻结资金首套50万，其他100万

◇摇号登记时间：9月1日-9月3日

◇摇号登记人数：共1918组（含人才无房家庭1组，无房家庭342组）

◇平均中签率：10.43%

◇杭户通点评：地铁3号线星桥站上盖，融创出品，还有苏宁广场加持，星桥中心未来可期。