2020年10月杭州楼市开盘指南
时间：2020-09-29 22:01:07 来源：杭州落户 作者：杭户通 浏览： 次
经过了9月的集中发证，10月的杭州楼市似乎沉寂了下来。据本网不完全统计，预计10月杭州近20个楼盘要推出新房源。其中，大半为首开的纯新盘，包括一些市场关注度比较高的项目，如望林府、揽月臻翠府、虹云之城、荷源府、滨与城等。
各区域开盘量对比，首推12个，加推8个。
下城：3个
拱墅：1个
江干：2个
萧山：8个
余杭：4个
富阳：1个
10月开盘重点关注楼盘
望林府：
项目实勘：项目位于祥符板块，距地铁10号线国际会展中心站（在建）约300米，周边有城西银泰、万达广场、中城汇等商业综合体，人流量密集，项目北侧紧邻在建幼儿园和在建中学。
楼盘点评：项目是禹洲携手宋都打造的一个主城超27万方体量低密大盘。项目规划有13栋7层洋房+10幢高层，外立面简约经典，主力户型128-170㎡，瞄准主城区改善客群。
熙境府：
项目实勘：项目位于塘栖，周边有皇国山市民公园、华元冰雪主题商业综合体（在建）、塘栖第一幼儿园、塘栖一小、塘栖二中、余杭中医院等配套和教育资源，生活较为方便。
楼盘点评：熙境府规划了建面约89-120㎡高层，89方三房在市面上比较稀缺，精装限价1.98万/㎡，总价门槛较低，依托东湖新城和塘栖自身配套，生活氛围还不错，刚需可多留意。
虹云之城：
项目实勘：地铁5号线姑娘桥站的上盖TOD项目，是继未来天空之城后，杭州地铁携手万科打造的第二座天空之城，包括约12万方公园、约5.3万方商业综合体和约2.7万方产办中心，业态丰富。
楼盘点评：西有未来天空之城，南有彩虹天空之城，万科在杭州的两座天空之城，给杭州带来的不只是楼盘开发，而是如何更好的嫁接起轨道交通和人居生活，更好的实现土地价值的增效。
荷源府：
项目实勘：项目位于杭州南站新城板块，距地铁5号线杭州南站约600米、双桥站约在800米。三面环水，自然资源尚可。项目可售房源约700套，面积段为89-165㎡，以首改客群为主。
楼盘点评：自地铁5号线和杭州南站开通以来，南站板块利好不断。3万/㎡的高层均价不算便宜，但好在项目有不少小户型，89方也能做成两卫，对刚需来说还是有一定性价比的。
本月开盘小区项目一览
下城区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春月锦庐 | 杭州市下城区尧典桥路和石桥路交汇处 | 预计9月首推2-6、9、10#楼，共298套房源，户型建面约110-140㎡。 | 预计47000元/㎡ | 0571-81997777 | - | |
| 春来枫华公寓 | 杭州市下城区沈家路与长浜路交叉口东侧 | 预计9月首开，户型建面约98-139㎡。 | 待定 | 0571-83169999 | - | |
| 永华春语蓝庭 | 下城区永华街与石桥路交叉口 | 预计9月加推户型建面约105、119、98㎡的房源。 | 待定 | 0571-56376666 | 2020000085 | 18套 |
| 美岸栖庭 | 杭州市下城区东新路与跃颜巷交叉口 | 预计9月首开，房源待定。 | 待定 | 0571-88888876 | - | |
| 春和云境轩 | 下城区同协路和华丰路的交汇处 | 预计9月首开高层，共453套房源，户型建面约95-140㎡。 | 待定 | 0571-86986688 | - |
江干区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花样年·对越天筑 | 江干区新塘路与新塘支路交汇处 | 预计10月首开，户型建面为89-115㎡。 | 待定 | 0571-85505888 | - | |
| 揽月臻翠府 | 杭州市江干区开创路与明石路交叉口 | 预计10中旬首开洋房和高层1、4、7#楼，共122套房源，其中洋房58套，高层64套。 | 限价40800元/㎡ | 0571-83721888 | - |
拱墅区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 望林府 | 杭州市拱墅区星桥街与祥兴路交叉口 | 预计10月初首开洋房12、16#楼，共82套房源，建面约115、128、170㎡。 | 待定 | 0571-88251888 | - |
萧山区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虹云之城 | 杭州市萧山区彩虹大道与03省道交叉口 | 预计10月底首开2、3、21#楼，共158套房源，户型建面为99-128㎡。 | 待定 | 0571-88098880 | - | |
| 荷源府 | 萧山区新塘街道萧绍路与通货路交叉口 | 预计10月首推小高层5#楼、高层16#楼、洋房1、3、10#楼，户型建面为89、119、123㎡。 | 待定 | 0571-82377777 | - | |
| 滨旭府 | 萧山区南秀路与新如路交汇处 | 预计10月加推2、10#楼，共174套房源，户型建面约89-99㎡。 | 预计25600元/㎡ | 0571-22820888 | 202001076 | 10套 |
| 汝悦美境府 | 杭州市萧山区利华路和生兴路交叉口 以北150米 | 预计10月首开2、8、9#楼，户型建面约98、108㎡。 | 待定 | 0571-82335333 | - | |
| 滨与城 | 浙江省杭州市萧山区六中路和弘学路交叉口 | 预计10月上旬首开高层，户型建面约89-95㎡。 | 待定 | 0571-82107666 | - | |
| 蜀惠朝闻花城 | 萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧 | 预计10首开2、8、13、14#楼，共356套房源，户型建面约89-120㎡。 | 限价29800元/㎡ | 0571-22860888 | - | |
| 君品名邸 | 金鸡路与盈丰路交叉路口南侧 | 预计10月或11月加推最后一期房源2、3、8、9#楼，户型建面约103、122、139㎡。 | 待定 | 0571-88885757 | 202001229 | 0套 |
| 前宸府 | 杭州市萧山区里士湖路所前初中北门对面 | 预计10月加推高层房源，户型建面约89-139㎡。 | 待定 | 0571-86918999 | 201800428 | 41套 |
余杭区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
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| 熙境府 | 兴超路与运城街交汇处 | 预计10首开2、3#楼，共128套房源，户型建面约89㎡。 | 待定 | 0571-86363666 | - | |
| 星创城|映月璟园 | 莫干山路与好运路交叉口 | 预计10月首开1、2、7#楼，共264套房源，户型建面约100-135㎡。 | 待定 | 0571-8878 5566 | - | |
| 观棠明月府 | 杭州市余杭区塘栖镇运溪路与文苑路交叉口 | 预计10月上旬加推13#楼，共51套房源，户型建面为95、123、128㎡。 | 待定 | 0571-88060111 | 202000972 | 4套 |
| 金色池塘家苑 | 余杭区鸬鸟镇寻梨街8号 | 预计10月加推叠墅12、13、15、19、20、43、48、53、54#楼，共68套，建筑面积约136-145㎡。 | 预计20000元/㎡ | 0571-88530888 | 202000052 | 40套 |
富阳区
| 楼盘名称 | 楼盘地址 | 开盘指南 | 预售价格(元/㎡) | 售楼电话 | 最新预售证 | 成交追踪 |
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| 顺源府 | 富阳银湖科技城科创西路与龙溪北路交叉口 | 预计10月加推8、14、15#楼，共208套房源，建面约89、95、120㎡。 | 均价20500元/㎡ | 0571-63371777 | 2020098 | 0套 |
7月、9月杭州接连两次颁布的楼市政策，进一步加大对无房家庭的利好，各位小伙伴们在购房方面有疑问的话，都可以在关注杭户通官网，帮帮团专家将会为您解答！
