2021年7月杭州摇号楼盘最新汇总表

一首《我等到花儿也谢了》送给刚刚过去的6月。一直期盼的新政没有来，浩浩荡荡的红盘潮没有来，就连第二次集中供地挂牌也没能如愿在6月到来，即便如此，6月的杭州楼市依旧精彩纷呈。是杭州楼市乘风破浪、顺势前行的半年。新房成交量一直高位运行，半年成交量锁定历史之最。

另外，6月份杭州楼市共57次摇号，中签率低于10%，迈入限售行列的共18批次房源，共3078套。与以往有所区别的是，就连千万级的改善项目，都难摇且限售，中签率保持在新低。

6月的楼市真可谓是话题不断，一波未平一波又起。今天是7月1日，是具有重大意义的建党百年纪念日，也2021年下半年的开章。

第二次集中供地会不会公示，新政和红盘潮会不会前后脚到，楼市是依旧火热还是趋于冷静？或许我们带着这些问题迎接新到来的7月。

据杭州落户网不完全统计，7月将有41个楼盘有加推计划，超5000套房源要入市，其中或许就有你翘首以盼的。其中，计划首开的纯新盘有日耀之城、亚奥城、绿城江畔锦园、绿城江上臻园、桂冠东方城、电建·悦安府、星翠澜庭、樱漫里、杭房城发润如园、蒲荷芸邸等。

2021年7月杭州摇号楼盘最新汇总表

更新时间：2021 年7月23日9时

楼盘名	所属城区 板块	预售证号	登记 状态	开盘房源	均价 (元/㎡)	装标 (元/㎡)	无房 比例	资金证明	登记 人数	整体 中签率	无房家庭 登记人数	是否 摇号
归锦府	江干-城东新城	杭售许字(2021)第000080号	正在 登记	4幢、10幢、11撞，共3幢，房屋套数125套	46500	4500	20%	无房无贷冻资135万；其他情况冻资270万。	-	-	-	-
上景云栖宸园	余杭-东湖	余售许字（2021）第ZJ02068号	正在 登记	5、12幢，共2幢，房屋套数140套	22000	3000	50%	无房无贷款冻资50万元；其它情况冻资100万。	-	-	-	-
枫丹雅居	钱塘新区-益农镇	杭售许字(2021)第003030号	正在 登记	3幢、5幢，共2幢，房屋套数106套	14600	2000	50%	冻结首套20万，其他情况40万。	-	-	-	-
蜀惠朝闻花城	萧山-南部新区	萧售许字（2021）第ZJ02063号	正在 登记	15幢、16幢、22幢，共3幢，房屋套数323套。	29800	3000	50%	冻资首套房80万、二套房150万、一次性250万。	-	-	-	-
河语光年府	拱墅-运河新城	杭售许字(2021)第000078号	补登记	13幢、14幢，共2幢，房屋套数199套	38000	4000	20%	无房无贷冻资125万；其它情况冻资250万。	-	-	-	-
电建·悦安府	上城-钱江新城1期	杭售许字(2021)第000079号	补登记	11幢、12幢、13幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢，房屋套数167套	31500	3500	50%	冻结资金首套100万，二套200万。	-	-	-	-
锦畔云汀府	余杭-东湖	余售许字（2021）第ZJ02059号	补登记	1幢、2幢，共2幢，房屋套数264套	20800	3000	50%	无房无贷冻资60万；其它情况冻资120万。	-	-	-	-
春棠澜府	江干-笕桥	杭售许字(2021)第000077号	补登记	5幢、6幢，共2幢，房屋套数100套	40800	4000	20%	无房且无贷，存款冻结金额为（109）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（218）万。	-	-	-	-
江山云樾府	钱塘新区-下沙大学城北	杭售许字(2021)第003029号	正在 登记	(推广名：祥生湛景·江山云樾)销售方案公示，本次销售项目为西府4幢，共1幢，房屋套数103套	26200	3000	50%	首套50万存款证明；二套及全款100万存款证明。	-	-	-	-
江山云樾府	钱塘新区-下沙大学城北	杭售许字(2021)第003027号	补登记	南府5幢、10幢，共2幢，房屋套数181套	26200	3000	50%	首套50万存款证明；二套及全款100万存款证明。	-	-	-	-
时光里	余杭-乔司	余售许字（2021）第ZJ02052号	补登记	12幢，共1幢，房屋套数120套	30000	3000	50%	冻结无房无贷70万；其它情况140万。	-	-	-	-
江山云樾府	钱塘新区-下沙大学城北	杭售许字(2021)第003028号	补登记	北府13幢、14幢，共2幢，房屋套数203套	26200	3000	50%	首套50万存款证明；二套及全款100万存款证明。	-	-	-	-
恒福禹都	临安-滨湖新城	临售许字（2021）第ZJ02062号	补登记	1幢、2幢、12幢，共3幢，房屋套数121套	高层14900元/㎡；联排26900元/㎡	毛坯	50%	高层30万元，排屋150万元。	-	-	-	-
星著柏悦府	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02058号	补登记	)销售方案公示，本次销售项目为5幢、7幢，共2幢，房屋套数216套	22800	毛坯	15%	50万存款证明。	-	-	-	-
江畔锦园	富阳-富阳市区	富售许字（2021）第ZJ02057号	补登记	1号楼、2号楼、3号楼，共3幢，房屋套数203套。	25432	3000	50%	冻结资金首套60万；其他情况120万。	-	-	-	-
悦望名邸	富阳-东洲	富售许字（2021）第ZJ02056号	补登记	51幢、56幢，共2幢，房屋套数11套。	30000	毛坯	50%	冻结资金首套250万，其他情况600万。	-	-	-	-
青云府	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02055号	补登记	16幢、18幢、23幢共3幢，房屋套数33套，132㎡、160㎡	20000	毛坯	50%	验资20万。	-	-	-	-
虹云之城	萧山-新塘	萧售许字（2021）第ZJ02054号	补登记	6、7、12、13幢，共4幢，房屋套数522套。	25600	3000	50%	无房无贷冻资75万；二套冻资150万；一次性冻资250万。	-	-	-	-
宸望公寓	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02046号	补登记	22幢，共1幢，房屋套数48套	21800	毛坯	50%	验资50万。	-	-	-	-
铂玺湾	富阳-银湖	富售许字（2021）第ZJ02043号	流摇	13号楼，共1幢，房屋套数92套	22990	3000	50%		-	-	-	-
富春泉水湾	富阳-富阳市区	富售许字（2021）第ZJ02044号	流摇	六期二区块，共14套	50200	毛坯	50%	无房无贷400万、二套600万、一次性1000万。	-	-	-	-
花栖云境里	萧山-新塘	萧售许字（2021）第ZJ02041号	补登记	10幢、 11幢，共2幢，可售房屋套数134套	25600	3000	50%	无房且无贷款，存款冻结70万；二套，存款冻结140万；一次性，存款冻结140万。	-	-	-	-
万科樟宜翠湾	萧山-南部新区	萧售许字（2021）第ZJ02040号	流摇	9#10#11#幢，共3幢，房屋套数308套	29800	3500	50%	无房且无贷款，验资金额50万；二套客户，验资金额为100万；一次性客户，验资金额为150万。	-	-	-	-
和悦荣府	临安-天目医药港	临售许字（2021）第ZJ02039号	流摇	5幢、6幢、7幢，共3幢，房屋套数182套。	高层均价17600元/平方米;洋房均价18500元/平方米；6幢均价18200元/平方米。	毛坯	50%	验资40万。	-	-	-	-
樾滨府	萧山-河上镇	萧售许字（2021）第ZJ02037号	流摇	5#、7#、8#幢，共3幢，房屋套数152套	12893.79	2000	50%	购房人名下30万现金资金证明	64	100%	34	-
荟天府	临安-滨湖新城	临售许字（2021）第ZJ02036号	摇号 完成	11幢、12幢，共2幢，房屋套数200套。	22800	毛坯	50%	现金存款证明50万元	698	28.65%	267	是
蜀惠朝闻花城	萧山-南部新区	萧售许字（2021）第ZJ02035号	摇号	18-21幢，共4幢，房屋套数426套。	29800	3000	50%	冻资首套房80万、二套房150万、一次性250万。	3687	11.55%	1175	是
滨望之宸府	萧山-临浦镇	萧售许字（2021）第ZJ02029号	报名 完成	1幢、3幢、13幢、14幢，共4幢，房屋套数277套。	16100	2500	50%	冻结资金首套40万，二套80万，其他情况130万	1772	15.63%	1162	-
奥悦美筑	萧山-宁围	萧售许字（2021）第ZJ02031号	摇号 完成	6幢，共1幢，房屋套数198套，99㎡-109㎡。	33500	3500	50%	冻结资金80万，二套160万，其他情况260万	2361	8.39%	740	是
和者时光印象府	萧山-新街镇	萧售许字（2021）第ZJ02030号	摇号 完成	5幢、6幢，共2幢，房屋套数215套	25000	3000	50%	冻结资金首套60万，二套120万，其他情况170万	1245	17.27%	336	是
蓝城恒伟江南山庄	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02028号	流摇	15幢、17幢，共2幢，房屋套数21套	20000	毛坯	50%	存款100万。	-	-	-	-
溪珺庭	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02025号	流摇	B2、B6幢，共2幢，房屋套数252套；主力户型：95㎡	22800	毛坯	50%	验资60万。	-	-	-	-
中天珺府（东区）	临安-青山湖科技城	临售许字（2021）第ZJ02027号	摇号 完成	124、130幢，共2幢，可售套数240套；主力户型：99㎡。	23380	毛坯	50%	存款60万。	1245	19.28	608	是
观宇·锦云里	富阳-银湖	富售许字（2021）第ZJ02024号	流摇	3、6、7、21号，共4幢，套数94套；多层89-194㎡，小高层77-165㎡	21380	3000	50%	冻结无房无贷60万；其它情况120万。	-	-	-	-
泊岸江宸轩	萧山-所前镇	萧售许字（2021）第ZJ02020号	流摇	6幢，共1幢，房屋套数104套；主力户型：89-107㎡	21400	3000	50%	验资首套60万；其它情况120万。	-	-	-	-
青云府	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02019号	流摇	27幢、30幢，共2幢，房屋套数32套，143㎡	15000	毛坯	50%	验资20万。	-	-	-	-
西麓府	余杭-径山	余售许字（2021）第ZJ02013号	摇号 完成	东区叠排15幢，共1幢，房屋套数10套	17600	毛坯	50%	验资100万。	60	16.67%	15	是
东潮云庭	钱塘新区-江东新城	杭售许字(2021)第003026号	摇号 完成	5-10幢、12幢，共7幢，房屋套数702套，89-119㎡	19800	2500	95%	冻结无房无贷50万；其它情况100万。	1015	69.16%	1009	是
熙境府	余杭-塘栖	余售许字（2021）第ZJ02006号	摇号 完成	10、12幢，共2幢，房屋套数140套	19800元	3000	50%	无房且无贷，冻结45万；其它情况，冻结90万。	505	27.72%	290	是
江山云樾府	钱塘新区-下沙大学城北	杭售许字(2021)第003025号	流摇	江山云樾南府16幢，共1幢，房屋套数107套	26200	3000	50%	首套房50万存款证明，二套及全款提供100万存款证明。	21	100%	3	-
同乔里	余杭-乔司	余售许字（2021）第ZJ02007号	流摇	1、2幢，共2幢，套数51套；主力户型：57.9-144、144以上	28300	毛坯	50%	验资无房无贷70万；其它140万。	37	100%	11	-
江山云樾府	钱塘新区-下沙大学城北	杭售许字(2021)第003024号	流摇	西府2幢，共1幢，房屋套数107套	26200	3000	50%	首套房50万存款证明，二套及全款提供100万存款证明。	79	100%	24	-
同人山庄	临安-滨湖新城	临售许字（2021）第ZJ02016号	摇号 完成	共10幢，房屋套数58套；主力户型：117、137、139、211㎡	42571.91	毛坯	50%	验资300万。	14	100%	4	是
宸望公寓	临安-吴越	临售许字（2021）第ZJ02010号	流摇	18、19、21幢，共3幢，套数135套；主力户型：89、112、128㎡	21800	毛坯	50%	验资50万。	-	-	-	-

绿城江畔锦园

最新动态：7月首开1、2、3号楼，共203套

◎楼盘点评：绿城江畔锦园地处富阳区富春板块，紧邻新桥江，拥有一线江景资源。

财富中心、金门东望大厦等都在项目周边，商务商业氛围充足。

规划了11幢高层住宅（含1幢自持），主力户型建面约100-144㎡，摒弃了小户型，更偏向刚改、改善客群，内部还规划了一座露天泳池。

精装限价2.5万/㎡，预计7月首开1、2、3号楼，共计203套房源。

绿城江上臻园

◎楼盘点评：绿城江上臻园位于富阳区富春板块，与地铁6号线公望街站直线距离约760米，地铁出行便利。

此外，与富阳银泰百货为邻，富春第四小学、永兴学校、富阳第一人民医院等都在旁边，配套齐全，生活便利。

项目规划了11幢11-25F的住宅（含1幢自持），内部同样规划有泳池，户型建面约100-144㎡。

精装限价与江畔锦园一样，都是2.5万/㎡，预计7月首开，绿粉可以持续关注。

绿城桂语新月

最新动态：预计7月首开，户型建面约98-140㎡，精装限价2.2万/㎡

◎楼盘点评：绿城桂语新月属于富阳区高桥板块，与地铁6号线阳陂湖站直线距离约560米。

周边就是已经开业的万达广场、新天地，一路之隔就是规划中的商业综合体，商业配套丰富，生活非常便利。

项目同样规划了11幢高层产品，外立面是杭州第一个落地的最新的Design系列项目，专为年轻人打造。

内部也配备了泳池，还有一个完整的大花园，户型建面约98-140㎡，精装限价2.2万/㎡，小户型总价可以做到200万级，刚需们可以关注。

东原钱塘印未来

最新动态：预计7月首开2、3、5幢，共300套

◎楼盘点评：东原钱塘印未来地处钱塘区新湾板块，新房精装限价18000元/㎡，对面是已清盘的潮悦前城，直线距离地铁8号线（在建）义蓬东二路站约700米。

参考潮悦前城全盘中签率约30.3%，印未来的摇号难度不会太高，有意新湾板块的购房者可以注意一下。

项目楼盘总建筑面积约18万方，共有12幢住宅，还自带了约5万方的商业，主力户型建面约89-119㎡，89方是三房两卫，整盘定位偏向刚需，89方小户型大多数总价都在160万级以下，准入门槛较低。

电建悦安嘉府

最新动态：预计7月首开高层11-13#，叠墅19-23#，共170套房源

◎楼盘点评：悦安嘉府属于上城区丁桥板块，一路之隔就是杭州市中医院丁桥院区，旁边就是芳菲与城。

项目距离东部软件城、杭州市中医院、浙大附属中学、采荷二小较近，直线距离龙湖天街（在建）1公里左右，山姆会员店约1.4公里，地铁3号线直线距离1公里左右。

项目共规划了12幢6层多层住宅，14幢13-16层高层住宅，丁桥久违的新供应，明年地铁3号线即将开通，板块或将迎来新一轮爆发。

杭房城发润如园

最新动态：7月计划首开10、11、12幢，共294套房源

◎楼盘点评：杭房城发润如园位于上城区长睦板块，与在建地铁3号线天丰站直线距离约1公里。

主城少有的2字头价格，也是上城区唯一一个2字头的房源，入手门槛很低，最低总价不到300万。

按照现在的楼市热度，相信已经有很多购房者盯紧了。项目由14幢住宅组成（含1幢公租房），其中10F的小高层有7幢，主力户型建面约101-139㎡，300万级预算的购房者可以关注起来。

华润置地亚奥城

最新动态：7月首开

◎楼盘点评：华润亚奥城，备受关注的亚运村三子之一，距离地铁最近的项目，但凡住宅能如期开，都会引起市场轰动。

项目还是地铁上盖TOD，从在建地铁6号线亚运村站，可直接连通整个园区。

整个地块非常方正，规划了12幢住宅、5幢LOFT公寓、5幢平层公寓以及1幢超高层公寓。

分南区和北区两大区块，住宅价格待定，限价未定，户型建面约123-182㎡，共942套房源，与奥体有一定价差，改善客群可以盯紧，相信会有不少购房者愿意买单。

兴耀樱漫里

最新动态：预计7月下旬首开，5#、6#，共141套房源

◎楼盘点评：樱漫里位于萧山衙前板块，精装限价1.8万/㎡，共规划了7幢小高层、高层，容积率约1.2-2.0，旁边有文化公园、宜居性还不错。

户型建面约89-136㎡，其中建面约89㎡三房两厅两卫，约110㎡做到了四房，户型优势明显，市面上很少看到，整体来看得房率较高，总价约200万级刚需可以重点关注。

滨江滨涛映月

最新动态：预计7月首开4、5 、12 、13幢

◎楼盘点评：供应短缺的萧山市北板块终于要迎来一波新盘，滨江滨涛映月和滨江望涛月明是滨江在萧山市北备受瞩目的“双子星。滨江滨涛映月有望最先入市。

项目精装限价37500元/㎡，直线距离建设三路站约800米，3站可至奥体。

边上就是滨江拥涛府和保利潮起云上府，附近还有一所市心小学和规划初中，直线距离约2公里处是万象汇，约3公里处是奥体印象城（在建），整体来说可享配套丰富。

项目主力户型建面约107方、117方、128方、137方，总价在四五百万左右，大概率不太好摇，或许会逼近“限售”。

招商蛇口花屿观澜里

最新动态：预计7月上旬取证登记

◎楼盘点评：招商蛇口花屿观澜里同样位于萧山市北板块，距离地铁更近，步行距离建设一路地铁站在500米内。

项目主力户型建面约100-138㎡，精装限价3.75万元/㎡，刚改客群可以盯紧。

项目距离萧山宝龙城市广场较近，直线距离约600米，直线2公里范围内还有华润万象汇、恒隆广场等配套，未来生活还是比较便利的。

2021年已过大半，现在来看杭州楼市哪些板块更有前景？

可能很多人脱口而出的答案，和曾经都是一样的，就是钱江新城、钱江世纪城和未来科技城。由它们构成的三足鼎立格局已经非常明显，但背后的发展逻辑还是得明白。

杭州有两条发展轴线，一条是「拥江发展」轴线，一条是城西科创大走廊的产业线。

下半年的市场怎么走？没人可以给出正确的答案，只能默默努力，静静等待。对刚需来说，如果想要尽快上车的话，这会是一个不错的选择。