落户杭州以后，如何选择和购买学区房？

杭州落户之后很多一部分人就要考虑买房了。杭州购房就要面临选择了是买普通房还是重点学区房呢。一般而言，每年的3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。下面落在杭州（微信号：13738055604）特总结了以下几点注意事项，供各位家长借鉴。
 

1、为什么要买学区房？

学区房老破小，又贼贵，为什么要买？很多人认为：小学教育没那么重要，小孩在哪读书都一样，为什么要买学区房。我也一直在问自己，为什么？我老婆到现在也一直心有不甘，花了大价钱，买那么一个老房子，心理落差太多。
 

你买房子是挂户口还是自住。

这点要和决心还有选择的房源有关，自住的话，就可以置换，预算就多，但手续步骤麻烦，时间也久。挂户口的话，学校距离也需要考虑，不用置换，手续快。当然土豪不置换就买自住的兼顾优点了。

 

一、学区房的划分

学区房的划分就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中，似乎划到谁的招生范围都无所谓。现在招生范围每个行政区都略有不同，增加了购房者购房选择的难度。

二、户口迁移问题

曾经有购房者发生过房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。如有以上情况，则需与房主协调，以保证购买名校边安家的目标实现。因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。

三、学区房的配套

注重孩子的未来固然没错，可绝不能为了教育，牺牲其他配套设施。主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，甚至会影响将来的发展。

四、上了名校买了房，是否会影响生活质量

教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。要知道，这次的教育投资可能只是一个开始，精心预算，在财力允许的情况下，再做相应打算。（北方网）

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