杭州购房政策2021年解读

杭州的购房政策一直都饱受热议，但在某种程度上也受到了误解。到底哪些人具有杭州的购房资格？怎样获得杭州购房补贴？杭州落户小编特地整理了一篇超详细的杭州购房政策2021年，供大家参考。

杭州购房资格

想要在杭州限购区买房，需要满足以下条件之一。

1.杭州户籍

（1）有杭州户籍（限购区域）；

（2）户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后，可在杭州限购区购房；

注：通过父母投靠落户获得杭州户籍的，落户满3年才可作为独立家庭购房。且落户不满5年的，在限购范围内只能购买1套住房。

2.非杭户籍

自购房之日起3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税（补缴不超过3次）才可购房。若因换工作社保断缴或社保缴纳时长不够，也可通过落户方式快速获得购房资格，具体2021年落户方式可以参考文章《杭州落户政策2021最新版》。

购房群体认定

参与购房摇号的群体分为三类：人才家庭、无房家庭和有房家庭，每类群体的认定标准如下。

【人才家庭】 人才家庭除了可以优先摇号，购买首套住房还可领取购房补贴。A类人才免摇号，最高800万购房补贴；B-D类人才可分别领取200万、150万、100万购房补贴。

注意：高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

【无房家庭】无房家庭的认定条件、房源倾斜和限售条件如上。

（1）在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭“。 其中30岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；

（2）2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭；

（3）户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

【有房家庭】不满足以上条件的购房者，摇号均属于有房家庭。报名均价3.5w以下楼盘，有房家庭房源占总开盘总房源的30%；被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名。

注意：新房摇号中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点楼盘，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

限购、限贷政策

杭州购房政策认房又认贷，杭州户籍和非杭户籍的限购、限贷政策不同。

杭州的摇号政策

自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可的商品住房项目，采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。1户购房家庭只能同时报名参加1个楼盘的登记摇号，直到该楼盘摇号结果公布，才能进行下一次登记。若登记报名人数少于开盘房源数，则不需要摇号，由开发商自行销售。

杭州楼盘摇号流程和摇号所需材料整理如下：

【摇号流程】

①楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；

②楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；

③登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；

④按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。

【摇号准备材料】

购房者参与报名需提供身份证、户口本、社保证明或个税证明、结婚证、无房证明、个人征信报告、验资/冻资证明。

以上就是杭州落户小编整理的杭州购房政策2021年解读的全部内容，通过文章希望能帮你在2021年杭州买到称心如意的房子。还有什么关于杭州落户，或者买房摇号的问题都可以询问杭户通哦！