2023年杭州新版购房限购政策一览

2021年4月，杭州对行政区域进行了全新的划分，形成了由10个市辖区、2个县、1个代管县级市组成的新的地理格局。对于想要在杭州购房的人来说，了解购房限购政策是十分必要的。

首先，杭州的十个市辖区被简称为“杭十区”，这些区域除了临安区外，其他九区均为限购区。对于不同区域的限购政策，我们进行了整理，主要有核心限购区域、限购放宽区域以及差异化购房区域三种。

一、核心限购区域

核心限购区域是杭州限购最严格的区域。也是新房摇号最热门的区域。

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套新房。

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套新房。

这部分区域主要包括：

1、上城区全境

2、拱墅区全境

3、滨江区全境

4、西湖区（除差异化购房区域）

5、萧山区宁围街道（沪昆铁路以西区域）、北干街道、城厢街道、萧山经济技术开发区（除限购放宽区）

二、限购放宽区域

目前杭州主城区大部分区域还是严格限购，2022年陆续放松限购区域，这部分“放松限购区域”现行购房政策：

1、持有杭州市户籍或缴纳一个月及以上社保（个税）即可认购新房或二手房；

2、杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3、各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

三、差异化购房区域

城西科创大走廊的一些区域实行的差异化购房政策，主要包括余杭区的五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇，以及西湖区的蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。这些区域的政策主要针对新房项目，至少提供50%的房源给以下几类购房家庭：

实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源则按现行规则公开销售。

同时，这些区域的二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

总的来说，杭州的购房限购政策对于不同区域的购房者有不同的要求和规定。对于想要在杭州购房的人来说，了解并遵守这些政策是非常重要的。